公积金自己每个月只交136元,交了一年可以贷款买房吗?

2024-07-19 07:09

1. 公积金自己每个月只交136元,交了一年可以贷款买房吗?

符合条件可以申请。

具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金自己每个月只交136元,交了一年可以贷款买房吗?

2. 看中一套房子,想用公基金贷款,但是现在每个月工资1300元,能贷款吗?急

能,
办理公积金贷款需要2个条件 
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 
3.未有尚未还清的公积金贷款 
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

3. 每个月缴纳公积金1150元,目前刚刚满一年,我买房可以贷款多少?

你好,很高兴回答你的问题。
毫无疑问,我们从公积金贷款和商业贷款的对比中可以发现,公积金贷款的3.25%利率远低于商业贷款利率,那么差距到底有多大呢?举个例子,王女士贷款50万元贷款买房,如果采用公积金贷款的话,那么每个月的房贷可能就只有2100多元;可是如果使用商业贷款的话,每个月的房贷也达到了2800多元。更何况现在一套房子少则100万,多则200万甚至更高,所以公积金贷款的优势就更明显了。


客观来说,影响公积金贷款额度的因素有很多。其实很多人都有一个错误的观念,就是公积金贷款额度只和账户额度或者是月缴金额有关,真的是这样吗?很显然并不是这样,因为公积金都是市属,所以不同城市的公积金政策也是不一样的,例如无锡规定公积金贷款额度除了和账户余额有关之外,还和缴纳时间、购房面积联系在一起。
按照你每个月缴纳公积金1150元计算,在这一年时间里,你公积金账户中应该有1150x12=13800元,根据正常情况来说,公积金贷款额度是账户余额的10倍,也就是说你一共能贷到13.8万元,可是在个别情况下,你甚至都贷不到这么多钱。

首先,你只缴纳了一年的公积金,因此按照无锡市的公积金政策来说,如果你购房面积小于或者是刚好是90平,那么你就可以贷到15万元(个人公积金最高贷款额度为30万元),而如果你购房面积大于90平的话,那么你就只能贷到6.9万元。其实这点也很好理解,因为现在随着房价不断上涨,公积金管理中心也出现了“入少出多”的情况,那么结果就是增加公积金贷款限制。
其次,公积金贷款额度除了受到这三个方面的影响之外,每个月公积金还款额还会受到缴存额度的限制,就按照你每个月缴纳1150元为例,因为你没有说清楚,这是你个人的缴纳金额还是个人和公司总和,我就按照总和来说明。


例如你每个月缴纳公积金1150元,为了防止出现无法及时还款的情况,部分城市的公积金管理中心可能会规定每个月的还款额度不能超过月缴额的60%,例如1150x60%=690元,也就是说每个月的公积金还款额度不得超过690元。
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每个月缴纳公积金1150元,目前刚刚满一年,我买房可以贷款多少?

4. 住房基金刚够一年但里面没多少钱,这样能贷款买房吗?

发放住房公积金贷款的对象和条件是什么?
1、对象:按规定连续正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。
  2、条件:
  (1)具有城镇常住户口或有效居留身份。
  (2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
  (3)具有购买住房合同或协议,建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为原件)。
  (4)有固定职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
  (5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定,信誉良好的自然人承担连带保证责任。
贷款限制是 最高房价总额的百分之80

5. 150平房子,单价4000,住房公基金可以贷多少?

如深圳市,住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:1. 每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。【摘要】
150平房子,单价4000,住房公基金可以贷多少?【提问】
您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~【回答】
150平房子,单价4000,住房公基金可以贷多少?【回答】
如深圳市,住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:1. 每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。【回答】

150平房子,单价4000,住房公基金可以贷多少?

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